- DONALD
- W NOWYM JORKU BRAKUJE MIESZKAŃ DLA KLASY ŚREDNIEJ. APARTAMENTY DLA BOGATYCH STOJĄ PUSTE
W Nowym Jorku brakuje mieszkań dla klasy średniej. Apartamenty dla bogatych stoją puste
25.01.2020, 09:50
W
Nowym Jorku
na ulicach i w schroniskach dla
bezdomnych przebywa już 80 tysięcy osób
. Eksperci zwracają uwagę, że mimo to
nie buduje się prawie w ogóle mieszkań w przystępnych cenach
, zaś w najmniejszym a zarazem najbardziej zaludnionym okręgu Nowego Jorku na Manhattanie kolejne budowane luksusowe wieżowce stoją puste.
Z powodu rosnących cen gruntów i inwestycji tylko w najbardziej luksusowy segment rynku w latach 2011-2019
średnia cena nowego mieszkania
w Nowym Jorku
wzrosła z 1,15 mln dolarów do aż 3,77 mln dolarów.
Jak podaje zaś
The New York Times
, prawie połowa luksusowych apartamentów na Manhattanie, które pojawiły się na rynku w ciągu ostatnich 5 lat, jest nadal niesprzedana.
Luksusowe apartamenty powstają głównie z myślą o obcokrajowcach
z dziesiątkami milionów dolarów do wydania. Deweloperzy postawili ogromne pieniądze na zagranicznych plutokratów - rosyjskich oligarchów, chińskich potentatów i bogatych urzędników, członków saudyjskiej rodziny królewskiej, którzy chcieli kupić drugie i kolejne domy w Nowym Jorku.
Jednak, jak się okazuje
, chińska gospodarka spowolniła
, a spadające ceny ropy zmniejszyły popyt na apartamenty wśród rosyjskich i bliskowschodnich miliarderów
. Chętnych na aż tyle apartamentów w nowych wieżowcach po prostu nie ma.
Do wyboru jest więc wiele ultraluksusowych apartamentów, jak ten z widokiem na Central Park, wyceniony na
70 milionów dolarów:
Albo ten za
28,5 miliona dolarów:
Takich "mieszkań" są setki
i w większości
stoją puste
, nawet jeżeli zostały sprzedane. Dla ich właścicieli jest to bowiem trzecia, czwarta albo piąta nieruchomość, w której bywają rzadko.
Brakuje zaś coraz bardziej małych jedno- i dwupokojowych mieszkań w przystępnych cenach
dla wielu nowojorskich singli, współlokatorów i małych rodzin. Tych nie buduje się prawie w ogóle.
Jak podkreśla
The Atlantic
, w ostatniej dekadzie ceny nieruchomości w Nowym Jorku wzrosły dramatycznie z i tak wysokiego poziomu. Od 2010 do 2019 roku średnia cena sprzedaży podwoiła się w wielu dzielnicach Brooklynu, w tym w Prospect Heights i Williamsburgu.
W Cobble Hill średnia cena sprzedaży w ciągu 9 lat potroiła się.
Dla rodzin z klasy średniej, zwłaszcza dla imigrantów, którzy nadają Nowemu Jorkowi wiele charakteru i dynamizmu, praktycznie uniemożliwiło to życie na Manhattanie czy Brooklynie.
W związku z tym Nowy Jork i okolice tracą codziennie około 300 mieszkańców.
Obecnie posiadanie nieruchomości w USA staje się luksusem.
Szacuje się, że młodzi Amerykanie mają dziś o jedną trzecią mniejsze szanse na posiadanie domu niż poprzednie pokolenia.
Wśród młodych ciemnoskórych Amerykanów ten wskaźnik wygląda jeszcze gorzej i spadł do najniższego poziomu od ponad 60 lat.
Zobacz też:
Hej, przypominamy tylko:
1. Szanujemy nawet ostrą dyskusję i wolność słowa, ale nie agresję. Przemocowe treści będą usuwane.
2. W komentarzach można swobodnie używać embedów z mediów społecznościowych.
3. Polecamy założenie konta, dzięki temu możesz zobaczyć wszystkie swoje dyskusje w jednym miejscu i dodać coś (👉 Sortownia), co trafi na stronę główną.
4. Jeżeli chcesz Donalda bez reklam, dołącz do naszych patronów: https://patronite.pl/donaldpl
Źródła:
2. Inside A $70 Million Billionaires' Row Resale | Forbeshttps://www.youtube.com/watch?v=R3p9X6FyIr8
Pokaż więcej (2)
NAJLEPSZE KOMENTARZE TYGODNIA
![Rebranding Jaguara i nowa reklama, w której nie ma samochodów krytykowane za bycie woke]()
![Sondaż: społeczeństwo ukraińskie w większości chce zakończenia wojny, nawet z utratą terytorium]()
![Oskarżony premier Izraela oskarżył Międzynarodowy Trybunał Karny o antysemityzm]()
![Zandberg: rząd chce jeszcze obniżyć budżet PIP, co zmniejszy ochronę pracowników]()
Więcej popularnych
Popularne dzisiaj
Rebranding Jaguara i nowa reklama, w której nie ma samochodów krytykowane za bycie woke
36
Marka chce się skupić na realizowaniu planu pełnej elektryfikacji swoich pojazdów. Zobacz więcej »
Sondaż: społeczeństwo ukraińskie w większości chce zakończenia wojny, nawet z utratą terytorium
43
Przed rokiem za negocjacjami pokojowymi opowiadało się jedynie 27 procent ankietowanych. Zobacz więcej »
Oskarżony premier Izraela oskarżył Międzynarodowy Trybunał Karny o antysemityzm
20
"To naruszenie naturalnego prawa demokracji do obrony przed morderczym terroryzmem". Zobacz więcej »
Zandberg: rząd chce jeszcze obniżyć budżet PIP, co zmniejszy ochronę pracowników
30
Anna Maria Żukowska wyjaśniła, że PIP dostanie więcej pieniędzy niż poprzednim roku, ale nie tyle ile chciał. Zobacz więcej »
