W Warszawie nie ma już "tańszych dzielnic", średnia cena za metr wszędzie wynosi ponad 10 000 zł

Jak wskazują najnowsze dane publikowane przez SonarHome,

Średnia za metr kwadratowy to już 14 700 zł, to o 22,99% więcej niż na początku roku. Co więcej, już w październiku średnie ceny mieszkań w Warszawie we wszystkich dzielnicach przekroczyły już

.

"Szacowana cena za m kw. dla Warszawy wynosi 14 700 zł. Szacowana cena za m kw. dla Warszawy od początku roku wzrosła o 22.99%. Prognoza ceny za m kw. mieszkania na koniec roku 2023 wynosi 1 3321zł" - czytamy w analizie SonarHome.

są mieszkania w dzielnicach Śródmieście (średnio 19 802 zł za m kw.), Żoliborz (17 185 zł), Wilanów (17 077 zł), Wola (16 560 zł), Ochota (15 577 zł) i Mokotów (15 906 zł). 

dzielnicą pozostaje Rembertów, gdzie średnia cena za metr kwadratowy wynosi 10 785 zł. Bariera średniej ceny 10 tys. za metr została przekroczona tam w październiku, sprawiając tym samym, że w stolicy nie ma już dzielnicy, w której średnie ceny byłyby niższe niż 10 tys. 

Jak przypomina Bankier.pl w sześciu najdroższych dzielnicach (Śródmieście, Żoliborz, Wilanów, Wola, Mokotów) próg 10 tys. za metr ceny przekroczyły jeszcze przed pandemią. Dwa lata temu średnia powyżej 10 tys. dotyczyła już dwunastu dzielnic. 

Jak wskazują eksperci, wzrost cen mieszkań, nie tylko w Warszawie, przyspieszył Bezpieczny Kredyt 2%. Według danych serwisu rankomat.pl z października w ciągu ostatniego roku średnie ceny w całym kraju wzrosły o 16% na rynku wtórnym i 11% na rynku pierwotnym. Rekordzistą jest

, gdzie ceny poszły w górę o 28%. 

- Rynek nieruchomości znajduje się cały czas pod presją rządowego programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. Wprowadzone w lipcu rozwiązanie obniża raty kredytu hipotecznego na zakup pierwszego mieszkania lub domu przez pierwsze 10 lat jego spłaty, co mocno podgrzewa rynek. Kolejnym czynnikiem wpływającym na ceny nieruchomości jest rosnąca dostępność kredytów hipotecznych - analizuje Konrad Pluciński, ekspert rankomat.pl.